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作者:admin  发布时间:2018-09-17 17:21  点击次数:

将择机进行城市更新申报并进行项目开发


  中粮地产(000031)的前身是归属于深圳市国资委下的上市公司深宝恒。深宝恒成立于1983年,1993年在深交所上市,以来料加工及物业厂房租赁为主业,在宝安区大规模成片厂房及土地。根据公开资料,目前中粮地产在此区域仍拥有超过130万平米的工业厂房及其他物业。
 
  除了宝安区大量的土地储备,凭借突出的土地获取能力,公司在深圳拥有多个城市更新项目,各个项目正在有序推进中。资料显示,除在售的深圳中粮天悦壹号、深圳祥云国际、深圳云景国际、69区创芯公园等城市更新项目外,中粮地产还申报了深圳宝安25区城市更新项目(简称“25区项目”)、深圳金帝食品厂城市更新项目(简称“金帝项目”)、深圳宝安区福海街道的大洋工业统筹片区启动区城市更新项目(简称“大洋工业统筹片区项目”)、深圳宝安区航城街道长营地块城市更新单元项目(简称“长营项目”)等项目。此外,深圳宝安区西乡街道全一地块项目已开展拆迁谈判等前期工作,将择机进行城市更新申报并进行项目开发。
 
  除传统的住宅业务之外,中粮地产也在积极开拓长租公寓业务,谋求新的利润增长点。公司围绕“租售并举”试水长租公寓,搭建业务创新平台,加强对双创基地、持有型公寓、养老地产等新业务领域的研究和实践。同时公司积极响应国家在“租售并举”等领域的号召,利用深圳工业地产基础,在长租公寓领域先行先试,如对部分老旧厂房进行升级改造、在深圳中粮商务公园项目创立了长租公寓“悦+公寓”品牌。
 
  截至2018年6月30日,公司在深圳宝安区拥有物业建筑面积约131万平方米。其中新安片区建筑面积约26万平方米(占地约14万平方米);福永片区(含长营、全一项目)建筑面积约106万平方米(占地约72万平方米)。公司在深圳布局的大量旧改项目,预计将对公司未来的销售起到较大的支撑作用。


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